Smart Building, opportunità e fondi dal PNRR per l'IoT

Gli Smart Building (in italiano “edifici intelligenti”) sono edifici caratterizzati da alti livelli di connettività, che sfruttano funzionalità di applicazioni tecnologiche come i sistemi IoT. Per supportare questa evoluzione, obbligatoria per rimanere al passo con il resto dell’Europa, il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) prevede di equipaggiare sempre più infrastrutture con queste nuove tecnologie.

Cosa si intende per Smart Building?

Apprendere il significato di Smart Building è fondamentale per comprendere meglio l’obiettivo della Missione del PNRR in merito alle infrastrutture. Ecco, dunque, di seguito la definizione di Smart Building elaborata dall’Osservatorio Internet of Things del Politecnico di Milano:

Lo Smart Building consiste nella gestione automatica degli impianti e dei sistemi dell’edificio (ad esempio quelli per l’illuminazione e la climatizzazione) per il risparmio energetico, il comfort, la sicurezza dello stabile e delle persone al suo interno.

Quali sono i vantaggi degli Smart Building?

Gli Smart Building offrono una serie di benefici legati all'uso di tecnologie avanzate per migliorare l'efficienza energetica, la sostenibilità ambientale, il comfort degli utenti e per ridurre i costi. Tra i principali vantaggi degli edifici intelligenti possiamo trovare:

• ottimizzazione dell’energia, attraverso sistemi automatizzati di illuminazione, riscaldamento e climatizzazione, spesso combinati con sistemi intelligenti e con la produzione di energia da fonti rinnovabili;
• ottimizzazione della produttività, dato che la raccolta e l'analisi dei dati in tempo reale consente di monitorare le prestazioni dell'edificio, facilitandone la gestione e consentendo anche la manutenzione predittiva;
• risparmio economico, a seguito dell’efficientamento energetico;
• aumento del valore dell’immobile;
• sostenibilità ambientale, poiché l’energia prodotta è minore e l'integrazione di fonti rinnovabili diminuisce l'impatto ambientale e le emissioni di CO2;
• maggiore comfort, in quanto è possibile regolare automaticamente illuminazione, temperature e ventilazione.
• sicurezza avanzata, grazie a moderni sistemi di sicurezza come videocamere intelligenti, sensori di movimento e in generale serrature e allarmi che interagiscono con altri sistemi.

I benefici degli Smart Building in numeri: la Ricerca dell’Osservatorio

Al fine di valutare la convenienza dell’investimento in soluzioni smart per il riscaldamento e la climatizzazione e per l’illuminazione, all'interno della ricerca dell'Osservatorio Internet of Things del Politecnico di Milano è stato preso in esame il consumo energetico di un intero Smart Building.

È stata considerata come unità di analisi un edificio di classe energetica F di 4.000 m² di superficie, suddiviso in otto piani: quattro dedicati a uffici (sia open space sia uffici professionali) e altrettanti destinati a unità abitative di tre differenti metrature (85m², 120m² e 180m²). I risultati ottenuti evidenziano un Payback Time (PBT, ossia il tempo di recupero del capitale investito) di 5,2 anni, grazie a una maggiore efficienza energetica.

Considerando invece scenari differenti, il tempo di Payback si riduce all’aumentare della metratura dell’edificio (per effetto delle economie di scala) e al peggiorare della classe energetica considerata (per via dei maggiori consumi iniziali su cui è possibile agire).

I fondi PNRR per gli Smart Buildings

All’interno della Missione denominata “Digitalizzazione, innovazione, competitività e cultura”, il PNRR prevede investimenti per un valore complessivo pari a circa 50 miliardi di euro proprio sulla modernizzazione digitale delle nostre infrastrutture, nella Pubblica Amministrazione e nel sistema produttivo, con particolare attenzione a due settori strategici per l’Italia: turismo e cultura.

Il Piano, nello specifico, prevede di applicare la sensoristica avanzata a interi ecosistemi connessi all’interno di edifici pubblici, spesso caratterizzati da strutture obsolete, con elevati costi di manutenzione e forti inefficienze in termini di consumi energetici.

Il PNRR da un lato rappresenta dunque una grande opportunità di crescita, dall’altro porta a nuove sfide che aziende ed enti pubblici devono affrontare, per dimostrare di essere pronte a un ammodernamento tecnologico che si è fatto attendere, ma che non è più possibile rimandare.

Per trasformare tali strutture in Smart Building sono stati stanziati ingenti fondi: 300 milioni di euro per il raggiungimento dell’efficienza energetica anche in cinema, teatri e musei, 500 milioni di euro per scuole, istituiti tecnici e professionali, per interventi di nuova costruzione, adeguamento e miglioramento, sia in ambito energetico sia strutturale, con sostanziale attenzione a nuovi impianti antisismici e antincendio.

In queste strutture l’installazione di sistemi IoT, in grado di monitorare in tempo reale i consumi, permette la gestione ottimizzata di impianti di climatizzazione, riscaldamento, videosorveglianza e illuminazione, con grandi benefici non solo per gli utenti, ma anche in termini di impatto ambientale. Con tali fondi, infatti, il Governo vuole contribuire alla lotta al cambiamento climatico, grazie al miglioramento delle classi energetiche, alla riduzione dei consumi e delle emissioni di CO₂.

"Edificio Intelligente” e normativa europea

In questa direzione va anche la direttiva europea del 2018 relativa all’Energy Performance Building (più nota con l’acronimo EPBD), che introduce per la prima volta un indicatore col quale misurare le performance digitali di un edificio, ossia lo Smart Readiness Indicator.

Tale indicatore consente da un lato di stabilire quanto migliorino efficienza energetica e performance di un edificio smart, grazie all’adozione di tecnologie smart, e dall’altro potrebbe divenire in futuro lo strumento per attuare la certificazione dello stato di un edificio in termini di “prontezza digitale”, favorendo l’adozione di tecnologie smart per l’efficienza energetica, la sostenibilità, la salute e il benessere delle persone, con probabili ricadute positive sulla filiera e sull’attrattività del mercato immobiliare, sia a livello nazionale che internazionale.

Le tecnologie Internet of Things per la Smart Home, e più in ampio per lo Smart Building, costituiscono un valido strumento nel contrasto alla crisi energetica che sta colpendo l’Italia e l’Europa, in grado di generare consistenti risparmi sul costo della bolletta. Per supportare il processo di digitalizzazione non vi sono, quindi, solo fondi del PNRR, quindi, ma anche novità in ambito normativo e tecnologico. Le aziende e gli enti pubblici devono saper sfruttare tutte queste opportunità, affinché questa occasione non vada persa.